我的投资楼市的朋友最近在长三角几个城市来回转悠，总想找到一些有关市场回暖的消息，然后再去各个社群宣传。 很多有卖房需求的业主现在都表现得比较急躁，错过了卖房周期，现在不是降价就能把房子卖掉了，很多城市是降价也卖不掉房子了。 在中小城市，购房者想要买房是有非常多的选择。 大多数的购房者就是周边乡村的居民，这些购房者可以选择新房而且更喜欢新房，或者回到农村去盖房子，最后才选择二手房。 这么一个购房意愿链条里面，二手房业主想要很好的把房子卖掉，几乎是不可能。 就如我那位到处打听消息的投资客朋友，手里4套安庆的房子已经挂牌两年还没成交。 新房促销是影响小城市房价的重要原因，也是影响二手房卖不动的主要原因，而这一切的背后还是小城市的购买力不够。 中部板块的小城市居民的可支配收入不高，而且消费观念比较保守，不会轻易的加入过高的杠杆买房。

保守人会担心买下去的房子要还很久的月供，而选择低总价甚至推迟买房计划。 这个时候的购房者显然是更加淡定了，房子的价格是回调的，而且数据显示市场有足够的库存供给，完全没必要为买房子这件事上心。 业主们错过了卖房周期，也可以选择观望，暂时别急于出手，市场发出卖房指令的时候就是房价上行购房者多起来的时候。